1893. До каких пор ЖЭКи будут оббирать людей?
Прочитали
1458 | Комментариев
8
Городское хозяйство- Жилищно-коммунальное хозяйство
- Транспорт и дорожное хозяйство
- Коммунальные предприятия
- Социальная сфера
- Пенсионное обеспечение
- Семья
- Труд и занятость
- Здравоохранение и медицина
- Образование и культура
- Другие вопросы
- Благотворительность
- Коррупция
- Обращения депутатов
-
Автор: Елена Акимова
Дата: 04 February 2013
Район: Центральный
Адрес: Адмиральская,15 (смотрите на карте)
До каких пор ЖЭКи будут оббирать людей? Куда смотрят власти?
Разговор пойдет о ЖЕКе "Забота" Сидит себе там такой королек по фамилии Губашев М.М который годами собирает дань под видом квартплаты с жильцов. За время своего существования ЖЭК абсолютно ничего не делал. Народ уже перестал даже туда обращаться, потому, что понимают - БЕЗПОЛЕЗНО. Сколько можно терпеть это безобразие? Когда уже заставят работать эту "шарашкину контору"? ПРОСЬБА - замените начальство в ЖЕКе "Забота" , может хоть это им послужит уроком.
-
Автор: LXNDR 04 February 2013
Елена, ЖЭК "Забота" - это ООО, а не коммунальное предприятие, поэтому они Горисполкому не подчиняются, а след-но волевым решением сменить руководство там невозможно, они просто выиграли конкурс на предоставление вам жилищно-коммунальных услуг
обратитесь ещё в Облгосадминистрацию и Госпотребинспекцию на Шевченко 58 -
Автор: Елена Акимова 04 February 2013
Тогда, хотя бы скажите, что нам делать? Как их заставить работать? Почему Жек с нас требует деньги?, они ведь не предоставляют нам ни каких услуг.
-
Автор: LXNDR 04 February 2013
мне к сожалению трудно однозначно сказать что вам делать, поскольку я такой же потребитель как и вы, но я написал куда ещё можно обратиться
в крайнем случае вы можете перестать платить и сагитировать к этому своих соседей, сначала предупредив ЖЭК, что это произойдёт, если они не выполнят своих обязанностей -
Автор: Елена Акимова 04 February 2013
Спасибо за совет. Скорее всего так и будем делать. Потому, как куда только не обращались, результата нет нигде. Никому до нас нет дела.
-
Автор: serafima 05 February 2013
Елене Акимовой.
На этом сайте уже упоминался некий так называемый трёхсторонний договор, форма которого утверждена решением горсовета 13/63 в 2007г., который заключается между исполнителем услуг (он же в простонародии ЖЭК, любой формы собственности) который признан конкурсной комиссией департамента жкх победителем в конкурсе, а с другой стороны управлением комсобственности + департаментом жкх.
Так вот по договору эти две исполнительные структуры, являясь распорядителями коммунальной собственности, отдают эту собственность (в виде домов и территорий) на содержание такому победителю/исполнителю услуг.
Так вот абсурд в том, что собственник отдаёт своё имущество на содержание, но никакой ответственности на исполнителя не возлагает! В договоре нет финансовых обязательств между хозяйствующими субъектами и вообще никаких санкций за ненадлежащее исполнителем содержание отданного имущества. То есть - ОТДАЛИ и ПЛЕВАТЬ на то что с ним будет.
В тоже время в договоре указано что когда срок договора истечёт и отношения расторгаться, то исполнитель обязан вернуть имущество в состоянии не хуже того в каком тот его получил в начале отношений.
Да но, так как никаких актов технического состояния передаваемых исполнителю объектов не составлялось никогда, то и нет физически возможности оценить состояние имущества/домов на момент окончания договорных отношений. То есть это чистейшей воды ПРОФАНАЦИЯ !!!
Вот потому эти исполнители и плюют на всё и всех.
Ещё в бытность Новожилова, нач. департ жкх, он на сессию горсовета признался, что исполнители/жэки им не обязаны предоставлять какую либо свою документацию, тем более финансовую, чтобы оценить что, сколько и куда потратили из сумм им оплаченных, так как это частные структуры.
Кроме того решение 13/63 является именно регуляторным актом, который должен пройти строго прописанную процедуру, но этого пути этот регуляторный акт не проходил. И никто, в т.ч. прокуратура его никогда не обжаловала.
Если это решение обжаловать в суде и отменить, то грохнется вся система жкх в городе. Никто ни копейки не будет иметь право взыскивать с жителей всех многоэтажек.
Вот такое вот г твориться в этом городишке.
Что и как с регуляторным актом, можно ознакомиться здесь на сайте в юридических консультациях самого нач юридического управления горисполкома Смородинова - "Регуляторный акт" от 11.05.2011г.
Хотите поставить на уши ЖКХ и так чтоб уже не поднялась, чтоб город умер в мусоре? - вперёд! -
Автор: LXNDR 05 February 2013
если балансодержателей что-то не устраивает в договоре или в качестве соблюдения его условий заказчиком услуг или собственником имущества, пусть они в суд и обращаются, потребители со своей стороны могут иметь и реализовывать претензии только к балансодержателю, отношения которого с другими юр. лицами, кроме как в порядке общей эрудиции, их не должны интересовать, потому что это не их проблема
к тому же эта, по вашим словам, неопределённость я думаю имеет большое значение только в отношениях департамента ЖКХ с ЖЭКами некоммунальной формы собственности, а есть ЖЭКи коммунальные, которые так же забивают на свои обязанности как и "частные" лавочки
и пункты о финансах там всё-таки есть
2.5.2. Сприяти перерахуванню Виконавцю субсидій та дотацій, отриманих із державного та місцевого бюджетів в порядку, встановленому чинним законодавством.
2.6.26. Своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених недоліків, пов’язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини.
а вот главный пункт, который даёт право не платить ЖЭКу квартплату
2.6. Виконавець зобов'язаний:
2.6.17. Укладати з власниками квартир, квартиронаймачами, орендарями та іншими співвласниками будинків договори на надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій згідно з типовим договором.
если нет договора нет отношений, а навязать потребителю услугу законно никто не может, так как иначе это нарушение закона "О защите прав потребителя" -
Автор: Валентин Васильевич Гайдаржи 18 February 2013
На доручення міського голови на Ваше звернення щодо надання послуг з утримання будинків, споруд, прибудинкової території та незадовільної роботи житлово-експлуатаційного підприємства, яке обслуговує житловий будинок № 15 по вул. Адміральській, яке надійшло на сайт міського голови, повідомляю наступне.
Даний житловий будинок (5-го класу) знаходиться на балансі та обслуговуванні житлово-експлуатаційного підприємства ТОВ «ЖЕК «Забота». Протягом останніх років до житлово-експлуатаційного підприємства від мешканців даного житлового будинку надійшло 12 скарг та звернень, з яких 5 надійшли у січні поточного року. Всі звернення та заявки своєчасно відпрацьовані працівниками підприємства. Звернень до департаменту житлово-комунального господарства Миколаївської міської ради щодо незадовільної роботи ТОВ «ЖЕК «Забота» не надходило.
Діючим законодавством встановлено, що питання регулювання цін/тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій є компетенцією органів місцевого самоврядування. Рішенням виконкому міської ради від 27.02.09 № 638 затверджено статті витрат житлово-експлуатаційних підприємств на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій для будинків житлового фонду Миколаївської міської ради, у тому числі для будинків 5-го класу по житлово-експлуатаційному підприємству ТОВ «ЖЕК «Забота» (тариф складає 1,21 грн. за 1 м2 загальної площі). Житлово-експлуатаційним підприємством надаються послуги відповідно до діючих тарифів.
Даний тариф не передбачає виконання повного об’єму робіт з ремонту конструктивних елементів будинку та інженерних комунікацій. Житлово-експлуатаційним підприємством виконуються лише необхідні роботи (поточний ремонт) з належного утримання конструктивних елементів відповідно до Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд затвердженого Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.04 № 150.
Працівниками житлово-експлуатаційного підприємства в першій декаді лютого 2013 року виконані роботи з поточного ремонту дерев’яних сходин на другий поверх, покрівлі над місцем загального користування (кухнею).
З метою врегулювання порушених у зверненні питань та враховуючи, що поточний ремонт входить до складових тарифу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, департаментом житлово-комунального господарства Миколаївської міської ради надано доручення балансоутримувачу житлового будинку: виконати роботи з поточного ремонту водозливної системи, каналізаційної системи другого поверху, ремонту слухового вікна на горищі та стелі на кухні у першому півріччі 2013 року.
Пропоную Вам та мешканцям житлового будинку створити ініціативну групу, яка буде здійснювати контроль за якістю послуг, які надаються підприємством. У разі ненадання або надання не в повному обсязі послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з п.5 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04 споживачі мають право на проведення перерахунків за надані послуги в порядку визначеному договором або законодавством.
Хочу зазначити, що житлово-експлуатаційне підприємство ТОВ «ЖЕК «Забота» спроможне виконувати роботи з поточного ремонту житлового фонду при умові сплати мешканцями житлових будинків за послуги з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій в повному обсязі (станом на 01.02.13 борг мешканців житлового будинку за надані послуги становить 5437,08 грн., при місячному нарахуванні – 803,73 грн.). Для прискорення виконання підприємством ремонтних робіт мешканцям необхідно своєчасно сплачувати поточні платежі, що в свою чергу надасть можливість підприємству закуповувати необхідні матеріали для виконання поточного ремонту.